金凤新区土地储备项目地处商州区金凤山区南麓，紧邻主城区。本项目计划收储土地总面积892.626亩，计划分2019年、2020年和2021年3个年度完成土地收储工作。项目农转用和征收手续已经省政府审批。项目地块规划用途为商业、住宅、广场、博物馆、道路及其附属设施用地。包括土地的征收拆迁、前期开发、土地储备项目入库、土地出让等环节。
本项目土地征迁费用预计1.7964亿元。截至2019年底，市财政局实际拨付金凤新区项目债券资金1.7亿元，债券期限5年，每年归还债券利息680万元。目前，项目已征收土地852.6991亩，支付费用合计8804.8465万元，其中：征地补偿费6425.0253万元，地面附着物及坟墓2333.8979万元，其他费用45.9233万元。剩余资金将用于正在勘测的39.9269亩土地征收工作，包括迁移原有坟墓及修建新公墓等。目前，该区域已出让国有土地使用权2宗，出让面积33.765亩，土地出让收入1576.02万元。未来将按计划完成投资进度，收回逾期收入，实现收支平衡。
该区域地理位置优越，是目前城区少有的集中连片升值空间较大的片区。下一步，我局将按照土地储备计划，进一步加大土地征收储备工作力度，加快土地出让供应工作，严格按照专项债券资金管理要求，加强资金规范管理，定期在网上进行公示，以确保债券资金发挥最大使用效益。
商洛市自然资源局
2020年6月29日
