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2020年度金凤新区土地储备项目专项债券资金使用及项目进展情况的说明

发布日期:2021-06-29 10:05:15                   浏览量:883

2020年度土地储备项目地处商州区金凤山区南麓,紧邻主城区。本项目计划收储土地总面积892.626亩,计划分2019年、2020年和2021年3个年度完成土地收储工作。项目农转用和征收手续已经省政府审批。项目地块规划用途为商业、住宅、广场、博物馆、道路及其附属设施用地。包括土地的征收拆迁、前期开发、土地储备项目入库、土地出让等环节。

本项目土地征迁费用预计1.7964亿元,市财政局实际拨付该项目债券资金1.7亿元,债券期限5年,每年归还债券利息680万元。截至2020年底,项目已征收土地852.6991亩,支付费用合计9459.8205万元,其中:征地补偿费6532.904万元,地面附着物及坟墓2842.3932万元,其他费用84.5233万元。剩余资金将用于39.9269亩土地征收工作,包括迁移原有坟墓及修建新公墓等。目前,该区域已出让国有土地使用权4宗,出让面积111.5202亩,土地出让收入11559.13万元,实现了项目收益平衡。

该区域地理位置优越,是目前城区少有的集中连片升值空间较大的片区。2020年北环路控制性详细规划编制完成,将该项目区北环路两侧确定为市中心城区规划建设。下一步,我局将按照土地储备计划,进一步加大土地征收储备工作力度,加快土地出让供应工作,严格按照专项债券资金管理要求,加强资金规范管理,定期在网上进行公示,以确保债券资金发挥最大使用效益。


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