为切实解决群众在不动产登记过程中的“堵点”“痛点”，今年以来，在省资源厅和市资源局的周密部署和精心指导下，在县委、县政府的坚强领导和大力支持下，商南县自然资源局积极响应“四大名城”建设战略布局，深入开展“营商环境突破年”活动，聚焦群众反映强烈的因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，奋力推进，持续加压，截至目前，该县国有划拨土地上政策性住房不动产“登记难”化解工作已基本完成，累计研判180个问题小区302幢5596套房屋，完善首次登记114个小区，涉及148幢2947套房屋，办理转移登记749宗，收缴土地出让金、交易税、契税等税费1.23亿元，不动产登记工作取得了显著成效，得到当地政府的充分肯定。
据悉，商南县自然资源局主要做法是：一是加强组织领导。高度重视不动产“登记难”问题，第一时间成立领导小组，由县政府主要领导亲自挂帅，组建工作专班，抽调4名干部具体负责开展工作，形成“政府主导、专班推进、成员单位落实”的工作模式，确保人人肩上有担子，件件工作有落实；制定出台《商南县稳妥解决不动产登记历史遗留问题实施方案》《商南县进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案》；确定“三步走”工作思路，即优先化解国有划拨土地上的政策性住房，其次化解商品房开发小区，最后化解个人国有土地上的自建房；明确工作范围、基本原则、职能职责、化解措施和工作要求。二是全面开展问题摸排。按照《商南县稳妥解决不动产登记历史遗留问题实施方案》，设置受理信箱，公开投诉举报电话，印制问题受理公告、工作流程图，先后向问题小区及住户发放宣传单1200余份，张贴公告200份，举办政策宣讲会2场次；开展政策咨询、宣传动员等1000余场次；先后召开专班联席会议12次，督导检查16次，排查发现问题小区和自建房180个（其中，房改房、集资建房、经适房等政策性住房126个、商品房29个、个人自建房25个），以县专班名义分别向县税务局送达任务交办单172份、县审批局175份、县住建局171份、县资源局176份。三是全速推进问题整改。自春节收假起便取消双休日，实行周内责任干部狠抓落实、周末全体干部集中攻坚的工作模式，加快工作进展；针对“登记难”问题小区土地、房屋未测绘实际现状，委托具有测绘资质单位进行测绘，建立房地空间数据、图属关联，实现房屋落宗，从源头解决权利人不动产登记权属问题；向产权单位送达了相关文件及告知书、等基础资料模板及督办函180份；采取月调度、周研判工作模式集中开展问题处置化解。截至目前，先后召开月调度会3次、周研判会12次，提请县政府召开供地领导小组会2次，政府常务会1次，累计研判处置全县180个问题小区302幢5596套房屋（县专班会议研究研判化解的58个小区123幢2507套房屋），逐批次出具交办单、化解方案和县政府批复办理意见14批次。四是分类处置开展登记。对国有土地上已出售房屋按照“证审分离”原则，积极对接问题小区开发商或责任人，分类出具问题化解方案，全力开展首次登记，在不动产登记系统完善首次登记小区114个，涉及房屋148幢2947套，办理不动产转移登记749宗。按照省市工作要求，我县已基本完成国有土地上已出售入住城镇住宅不动产“登记难”化解工作，将进一步激活房地产市场，为企业和群众提供便利。
