商洛高新区（商丹园区）2020-3号国有建设用地规划条件统计表 | |||||||
序号 | 项 目 | 具体要求 | 备注 | ||||
1 | 用地位置 | 位于刘湾街道办事处静泉社区，东至商洛海关项目，南至育才路，西至秦岭云计算大数据中心项目，北至高新区储备地块（具体以勘测定界图为准）。 | |||||
2 | 用地性质 | 二类居住用地（R2） | |||||
3 | 总占地面积 | 8371.1平方米（合12.577亩） | |||||
4 | 总建筑面积 | 总建筑面积33517.052平方米，其中地上建筑面积25950.41平方米，地下建筑面积7566.642平方米（含人防工程，具体面积由人防部门确定）。 | |||||
5 | 建筑总高度 | 不高于60米 | |||||
6 | 建筑物性质 | 住宅 | |||||
7 | 容 积 率 | ≤3.1 | |||||
8 | 建筑密度 | ≤22%（建筑基地面积不大于1841.642平方米） | |||||
9 | 绿 地 率 | ≥35%（绿地面积不小于2929.885平方米） | |||||
10 | 停 车 位 | 机动车停车位不低于255辆(其中地上26辆、地下229辆)，最低确保户均不少于一个停车位，地下停车库应设置立体停车位，高度不低于5.4米;非机动车停车位按照2.0(停车位/户)设置。停车位须设置充电桩，并处于可使用状态。 | |||||
11 | 地下空间利用 | 地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下交通、管道、地下文物、地质构造等要素合理安排，并符合相关要求。同时地下空间开发建设规模应满足地面交通、公共设施承载力要求。 | |||||
12 | 退让界墙 | 按照《陕西省城市规划管理技术规定》和《商洛高新片区修建性详细规划》，该宗地东临商洛海关项目，南临育才路，西临秦岭云计算大数据中心项目，北临园区储备地块，建筑物退让界墙距离按下表执行。 | |||||
建筑高度 | 退让距离 | ||||||
＜24米 | 3 | ||||||
＞24米 | 6.5 | ||||||
13 | 退让道路红线 | 按照《陕西省城市规划管理技术规定》和《商洛高新片区修建性详细规划》，南临育才路宽度20米，建筑物退让道路红线按下表执行。 | |||||
道路宽度 | 建筑高度 | ||||||
小于24米 | 24-50米 | 大于50米 | |||||
≤20米 | 3 | 5 | 15 | ||||
14 | 配套公共服务设施 | 开闭所、社区服务中心、社区活动室、公厕、垃圾收集点、垃圾转运站等按照相关技术规定进行建设。 | |||||
15 | 日照间距 | 应合理设置建筑布局，符合《陕西省城市规划管理技术规定》。 | |||||
16 | 市政集中供暖措施 | 新建项目应使用集中供暖 | |||||
17 | 其他 | 按照《关于进一步深化电信基础设施共建共享促进“双千兆”网络高质量发展的实施意见》、《陕西省城市规划管理技术规定》、《城市居住区规划设计标准》和《商洛高新片区修建性详细规划修编》等规定，做好相关配套设施的落实。 | |||||
