一、项目概况
商洛高新区标准化厂房项目位于商州区刘湾街道办事处紫荆村，东至园区储备土地（规划中紫荆大街），南至紫荆村居民点，西至高新区天然气利用工程项目，北至园区储备土地（规划中紫荆路），占地面积21646.2平方米(32.469亩)。该项目共规划建设综合楼1栋、厂房4栋，现状已建成。
二、规划审批情况
依据《建设工程规划许可证》（建字第高新611001202100005号),商洛高新区标准化厂房项目总建筑面积21427.54平米（地上建筑面积20535.6平方米，地下建筑面积891.94平方米），容积率1.0，建筑密度41%，绿地率17.6%，停车位28个。
三、规划核实测量结果
1、用地面积：用地面积21646.2平方米（合32.469亩），实际使用21015.59平方米（合31.52亩），未超出审批范围。
2、建筑面积：现状项目总建筑面积21370.68平方米，其中地上建筑面积20427.44平方米，地下建筑面积943.24平方米。 较规划审批总建筑面积少建56.86平方米，其中地上建筑面积少建108.16平方米，地下建筑面积多建51.3平方米。
3、容积率：计容面积21852.44平方米（即容积率1.0），与规划审批相符。
4、建筑基底面积：现状建筑基底面积8916.22平方米（即建筑密度41.19%），较规划审批建筑基底面积多建41.28平方米（即建筑密度0.19%）。
5、绿地面积：现状绿地面积3744.53 平方米（即绿地率17.30%），较规划审批少建绿地面积69.53平方米（即绿地率0.32%）。
6、建筑层数：现状1#至4#厂房地上2层，综合楼地上3层、地下1层，与规划审批相符。
7、停车位：现状停车位28辆（小汽车车位21辆，大型货车车位7辆），与规划审批相符。
四、会议确定意见
经2024年5月31日局务会研究，同意商洛高新区标准化厂房项目通过规划核实。
