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商洛市自然资源局关于商洛高新区标准化厂房项目规划核实的审议意见

发布日期:2024-06-05 17:09:44     来源:园区分局              浏览量:942

一、项目概况

商洛高新区标准化厂房项目位于商州区刘湾街道办事处紫荆村,东至园区储备土地(规划中紫荆大街),南至紫荆村居民点,西至高新区天然气利用工程项目,北至园区储备土地(规划中紫荆路),占地面积21646.2平方米(32.469亩)。该项目共规划建设综合楼1栋、厂房4栋,现状已建成。

二、规划审批情况

依据《建设工程规划许可证》(建字第高新611001202100005号),商洛高新区标准化厂房项目总建筑面积21427.54平米(地上建筑面积20535.6平方米,地下建筑面积891.94平方米),容积率1.0,建筑密度41%,绿地率17.6%,停车位28个。

三、规划核实测量结果

1、用地面积:用地面积21646.2平方米(合32.469亩),实际使用21015.59平方米(合31.52亩),未超出审批范围。

2、建筑面积:现状项目总建筑面积21370.68平方米,其中地上建筑面积20427.44平方米,地下建筑面积943.24平方米。 较规划审批总建筑面积少建56.86平方米,其中地上建筑面积少建108.16平方米,地下建筑面积多建51.3平方米。

3、容积率:计容面积21852.44平方米(即容积率1.0),与规划审批相符。

4、建筑基底面积:现状建筑基底面积8916.22平方米(即建筑密度41.19%),较规划审批建筑基底面积多建41.28平方米(即建筑密度0.19%)。

5、绿地面积:现状绿地面积3744.53 平方米(即绿地率17.30%),较规划审批少建绿地面积69.53平方米(即绿地率0.32%)。

6、建筑层数:现状1#至4#厂房地上2层,综合楼地上3层、地下1层,与规划审批相符。

7、停车位:现状停车位28辆(小汽车车位21辆,大型货车车位7辆),与规划审批相符。

四、会议确定意见

经2024年5月31日局务会研究,同意商洛高新区标准化厂房项目通过规划核实。

 

 

                          

 


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