按照《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国政府信息公开条例》等要求，经我局局务会审议通过，现对商洛市2024-23号国有建设用地规划条件予以公示。公示期为2024年6月4日至2024年6月14日（十日）。
公示期内，欢迎社会公众对该建设项目选址情况予以监督。以单位名义举报反映问题的，应加盖单位公章；个人举报反映问题的，应署明真实姓名、身份证号及联系方式。
联系单位：商洛市自然资源局国土空间用途管制科
联系地址：商洛市工农路12号
咨询电话：0914-2320311
公示内容:
商洛市2024-23号国有建设用地规划条件统计表(商业用地) | ||||||
序号 | 项 目 | 具体要求 | 备注 | |||
1 | 用地位置 | 位于商州区商鞅大道北段，东临该宗地的体育用地，西临市民游泳馆，北临商洛市体育运动中心，南临马莲峪路。（具体以勘测定界图为准） | ||||
2 | 用地性质 | 商业用地（B1） | ||||
3 | 用地面积 | 7999.97平方米（12亩） | ||||
4 | 总建筑面积 | 总建筑面积35885平方米。地上面积30700平方米，地下面积5185平方米(含人防工程，具体面积由人防部门确定）。 | ||||
5 | 建筑总高度 | 不高于98米 | ||||
6 | 建筑物性质 | 商业（酒店） | ||||
7 | 容积率 | ≤3.84 | ||||
8 | 建筑密度 | ≤49.5%（建筑基底面积不大于3959.98平方米） | ||||
9 | 绿地率 | ≥25% （绿地面积不小于1999.99平方米） | ||||
10 | 停车位 | 机动车停车位不低于80辆（其中地上30辆、地下50辆）；地下停车库应设置立体停车位，高度不低于5.4米；非机动车停车位按照0.5车位/100平方米）设置。停车位须设置充电桩，并处于可使用状态。 | ||||
11 | 建筑风貌 | 符合上位规划要求，与周边建筑风貌相协调。 | ||||
12 | 地下空间利用 | 地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下交通、管道、地下文物等要素合理安排，并符合相关要求。同时地下空间开发建设规模应满足地面交通、公共设施承载要求。 | ||||
13 | 退让道路 红线 | 按照《商洛市中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》，南临马莲峪北侧道路路宽16米，根据《商洛市国土空间规划委员会会议纪要》[2024]2号和《商洛康养产业体育运动综合体项目规划方案》落实道路退让相关要求。 | ||||
14 | 退让界墙 | 按照《陕西省城市规划管理技术规定》和《商洛市中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》，东临该宗地的体育用地，西临市民游泳馆，北临商洛市体育运动中心，建筑退让界墙距离按下表执行。 | ||||
建筑高度 | 小于24米 | 24-50米 | 大于50米 | |||
退让距离（米） | 3 | 6.5 | 15 | |||
15 | 日照间距 | 应合理设置建筑布局，符合《陕西省城市规划管理技术规定》 | ||||
16 | 市政集中供暖措施 | 新建项目应使用集中供暖 | ||||
17 | 其他 | 按照《商洛市中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》、《陕西省城市规划管理技术规定》等规定做好其他相关配套设施的落实。 | ||||
商洛市2024-23号国有建设用地规划条件统计表(体育用地) | |||||||||
序号 | 项 目 | 具体要求 | 备注 | ||||||
1 | 用地位置 | 位于商州区商鞅大道北段，东临商鞅大道，西临该宗地商业用地，北临商洛市体育运动中心，南临马莲峪路。（具体以勘测定界图为准） | |||||||
2 | 用地性质 | 体育用地（A4） | |||||||
3 | 用地面积 | 12599.93平方米（18.9亩） | |||||||
4 | 总建筑面积 | 总建筑面积22390平方米。地上面积13420平方米，地下面积8970平方米(含人防工程，具体面积由人防部门确定）。 | |||||||
5 | 建筑总高度 | 不高于22米 | |||||||
6 | 建筑物性质 | 体育训练基地 | |||||||
7 | 容积率 | ≤1.07 | |||||||
8 | 建筑密度 | ≤59.45%（建筑基底面积不大于7490.30平方米） | |||||||
9 | 绿地率 | ≥25% （绿地面积不小于3149.98平方米） | |||||||
10 | 停车位 | 机动车停车位不低于230辆（其中地上30辆、地下200辆）；地下停车库应设置立体停车位，高度不低于5.4米；非机动车停车位按照20车位/百座）设置。停车位须设置充电桩，并处于可使用状态 | |||||||
11 | 建筑风貌 | 符合上位规划要求，与周边建筑风貌相协调。 | |||||||
12 | 地下空间利用 | 地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下交通、管道、地下文物等要素合理安排，并符合相关要求。同时地下空间开发建设规模应满足地面交通、公共设施承载要求。 | |||||||
13 | 退让道路 红线 | 按照《陕西省城市规划管理技术规定》和《商洛市中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》，东临商鞅大道路宽43米，建筑物退让道路红线按下表执行；南临马莲峪北侧道路路宽16米，根据《商洛市国土空间规划委员会会议纪要》[2024]2号和《商洛康养产业体育运动综合体项目规划方案》落实道路退让相关要求。 | |||||||
道路宽度 | 建筑高度 | ||||||||
小于24米 | 24-50米 | 大于50米 | |||||||
＞40米 | 6 | 10 | 15 | ||||||
＞30米，≤40米 | 5 | 8 | 15 | ||||||
＞20米，≤30米 | 4 | 6 | 15 | ||||||
≤20米 | 3 | 5 | 15 | ||||||
14 | 退让界墙 | 按照《陕西省城市规划管理技术规定》和《商洛市中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》，西临该宗地商业用地，北临商洛市体育运动中心，建筑退让界墙距离按下表执行。 | |||||||
建筑高度 | 小于24米 | 24-50米 | 大于50米 | ||||||
退让距离（米） | 3 | 6.5 | 15 | ||||||
15 | 日照间距 | 应合理设置建筑布局，符合《陕西省城市规划管理技术规定》 | |||||||
16 | 市政集中供暖措施 | 新建项目应使用集中供暖 | |||||||
17 | 其他 | 按照《商洛市中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》、《陕西省城市规划管理技术规定》等规定做好其他相关配套设施的落实。 | |||||||
