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商洛市2024-23号国有建设用地规划条件

发布日期:2024-06-04 15:26:21                   浏览量:937


按照《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国政府信息公开条例》等要求,经我局局务会审议通过,现对商洛市2024-23号国有建设用地规划条件予以公示。公示期为2024年6月4日至2024年6月14日(十日)。

公示期内,欢迎社会公众对该建设项目选址情况予以监督。以单位名义举报反映问题的,应加盖单位公章;个人举报反映问题的,应署明真实姓名、身份证号及联系方式。

联系单位:商洛市自然资源局国土空间用途管制科

联系地址:商洛市工农路12号

咨询电话:0914-2320311

公示内容:

商洛市2024-23号国有建设用地规划条件统计表(商业用地)

序号

项 目

具体要求

备注

1

用地位置

位于商州区商鞅大道北段,东临该宗地的体育用地,西临市民游泳馆,北商洛市体育运动中心,南临马莲峪路。(具体以勘测定界图为准)


2

用地性质

商业用地B1


3

用地面积

7999.97平方米12亩)


4

总建筑面积

总建筑面积35885平方米地上面积30700平方米,地下面积5185平方米(含人防工程,具体面积由人防部门确定)。


5

建筑总高度

不高于98


6

建筑物性质

商业(酒店)


7

容积率

3.84


8

建筑密度

49.5%(建筑基底面积不大于3959.98平方米


9

绿地率

25% (绿地面积不小于1999.99平方米


10

停车位

机动车停车位不低于80辆(其中地上30辆、地下50辆)地下停车库应设置立体停车位,高度不低于5.4米;非机动车停车位按照0.5车位/100平方米)设置。停车位须设置充电桩,并处于可使用状态。


11

建筑风貌

符合上位规划要求,与周边建筑风貌相协调。


12

地下空间利用

地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下交通、管道、地下文物等要素合理安排,并符合相关要求。同时地下空间开发建设规模应满足地面交通、公共设施承载要求。


13

退让道路

红线

按照《商洛市中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》,南临马莲峪北侧道路路宽16米,根据《商洛市国土空间规划委员会会议纪要》[2024]2号和《商洛康养产业体育运动综合体项目规划方案》落实道路退让相关要求。


14

退让界墙

按照《陕西省城市规划管理技术规定》和《商洛市中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》东临该宗地的体育用地,西临市民游泳馆,北商洛市体育运动中心建筑退让界墙距离按下表执行。


建筑高度

小于24米

24-50米

大于50米

退让距离(米)

3

6.5

15

15

日照间距

应合理设置建筑布局,符合《陕西省城市规划管理技术规定》


16

市政集中供暖措施

新建项目应使用集中供暖


17

其他

按照《商洛市中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》、《陕西省城市规划管理技术规定》等规定做好其他相关配套设施的落实。



商洛市2024-23号国有建设用地规划条件统计表(体育用地)

序号

项 目

具体要求

备注

1

用地位置

位于商州区商鞅大道北段,东临商鞅大道,西临该宗地商业用地,北商洛市体育运动中心,南临马莲峪路。(具体以勘测定界图为准)


2

用地性质

体育用地A4


3

用地面积

12599.93平方米18.9亩)


4

总建筑面积

总建筑面积22390平方米地上面积13420平方米,地下面积8970平方米(含人防工程,具体面积由人防部门确定)。


5

建筑总高度

不高于22


6

建筑物性质

体育训练基地


7

容积率

1.07


8

建筑密度

59.45%(建筑基底面积不大于7490.30平方米


9

绿地率

25% (绿地面积不小于3149.98平方米


10

停车位

机动车停车位不低于230辆(其中地上30辆、地下200辆)地下停车库应设置立体停车位,高度不低于5.4米;非机动车停车位按照20车位/百座)设置。停车位须设置充电桩,并处于可使用状态


11

建筑风貌

符合上位规划要求,与周边建筑风貌相协调。


12

地下空间利用

地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下交通、管道、地下文物等要素合理安排,并符合相关要求。同时地下空间开发建设规模应满足地面交通、公共设施承载要求。


13

退让道路

红线

按照《陕西省城市规划管理技术规定》和《商洛市中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》,东临商鞅大道路宽43米,建筑物退让道路红线按下表执行;南临马莲峪北侧道路路宽16米,根据《商洛市国土空间规划委员会会议纪要》[2024]2号和《商洛康养产业体育运动综合体项目规划方案》落实道路退让相关要求。


道路宽度

建筑高度

小于24米

24-50米

大于50米

>40米

6

10

15

>30米,≤40米

5

8

15

>20米,≤30米

4

6

15

≤20米

3

5

15

14

退让界墙

按照《陕西省城市规划管理技术规定》和《商洛市中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》西临该宗地商业用地,北商洛市体育运动中心,建筑退让界墙距离按下表执行。


建筑高度

小于24米

24-50米

大于50米

退让距离(米)

3

6.5

15

15

日照间距

应合理设置建筑布局,符合《陕西省城市规划管理技术规定》


16

市政集中供暖措施

新建项目应使用集中供暖


17

其他

按照《商洛市中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》、《陕西省城市规划管理技术规定》等规定做好其他相关配套设施的落实。



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联系电话:0914-2313102
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